BaumGut
Bannewitz
Historisch wohnen, modern leben — die Seele sächsischer Baukultur, verbunden mit den Ansprüchen anspruchsvollen Wohnens.
Substanz mit
Geschichte.
In Bannewitz bei Dresden entsteht aus einem historischen Dreiseitenhof ein Wohnensemble von acht großzügigen Eigentumswohnungen zwischen 122 und 180 m² — vier Maisonetten in der denkmalgeschützten Scheune, Gartenwohnungen und zwei weitere Maisonetten im Wohnhaus. Denkmal-AfA nach EStG §§ 7i & 10f: 100 % der förderfähigen Sanierungskosten über zwölf Jahre absetzbar.
Ein Zuhause
in Bannewitz bei Dresden.
Lage und Substanz sind Teil des Werts — angelegt für Generationen.
Der Denkmalschutz zahlt mit.
Die aufwendige und denkmalgerechte Sanierung des historischen Dreiseitenhofs sichert nicht nur den Erhalt wertvoller Bausubstanz — sie bietet Investoren außergewöhnliche steuerliche Vorteile: 100 % der förderfähigen Sanierungskosten sind über zwölf Jahre absetzbar, 80 % des Kaufpreises können als erhöhte Sonderabschreibung geltend gemacht werden (EStG §§ 7i & 10f).
Alle Angaben zur steuerlichen Behandlung sind allgemeiner Natur und ersetzen keine individuelle Steuerberatung.† Persönliches Rechenbeispiel im vertraulichen Erstgespräch.
Charakter,
bewahrt.
Freiliegende Eichenbalken, originales Bruchsteinmauerwerk und Rundbogenfenster treffen auf zeitgemäßen Komfort — vier Maisonetten mit kathedralenartiger Raumhöhe in der Scheune, Gartenwohnungen mit privaten Gärten und zwei weitere Maisonetten im Wohnhaus.
- I12 Jahre Steuerersparnis — Die Denkmal-AfA erstreckt sich über zwölf Jahre und reduziert die Steuerlast erheblich — auf rechtssicherer Grundlage des Einkommensteuergesetzes (EStG §§ 7i & 10f).
- IIKrisensichere Wertentwicklung — Historische Immobilien in Premium-Lagen verzeichnen eine überdurchschnittliche und krisensichere Wertentwicklung.
Wohnen im Denkmal.
Ausgewählte Innenvisualisierungen — in der Bildsprache des Objekts.
Lage & Anbindung.
Bannewitz grenzt direkt an den südlichen Stadtrand von Dresden — ländliche Idylle in urbaner Nähe. Das BaumGut liegt ruhig und dennoch zentral: Die historische Altstadt mit Frauenkirche, Semperoper und Zwinger ist in rund 15 Autominuten erreichbar; Wälder und Wanderwege der Sächsischen Schweiz und des Osterzgebirges beginnen direkt vor der Haustür.
Ihr persönlicher Zugang.
Das vollständige Exposé mit Einheiten, Grundrissen und individuellem Denkmal-AfA-Rechenbeispiel öffnen wir ausschließlich im vertraulichen Erstgespräch.
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