BAUMGUTBANNEWITZ
Historisch wohnen, modern leben — die Seele sächsischer Baukultur, verbunden mit den Ansprüchen anspruchsvollen Wohnens.
Bannewitz bei Dresden — Wirtschaft & Lage
BaumGut Bannewitz liegt in einer Region mit stabiler Nachfrage nach hochwertigem Wohnraum — getragen von Wirtschaftskraft, Zuzug und begrenztem Angebot.
Vision & Lage
Bannewitz grenzt direkt an den südlichen Stadtrand von Dresden — ländliche Idylle in urbaner Nähe. Das BaumGut liegt ruhig und dennoch zentral: Die historische Altstadt mit Frauenkirche, Semperoper und Zwinger ist in rund 15 Autominuten erreichbar; Wälder und Wanderwege der Sächsischen Schweiz und des Osterzgebirges beginnen direkt vor der Haustür.
Denkmalschutz als Renditeklasse
Die aufwendige und denkmalgerechte Sanierung des historischen Dreiseitenhofs sichert nicht nur den Erhalt wertvoller Bausubstanz — sie bietet Investoren außergewöhnliche steuerliche Vorteile: 100 % der förderfähigen Sanierungskosten sind über zwölf Jahre absetzbar, 80 % des Kaufpreises können als erhöhte Sonderabschreibung geltend gemacht werden (EStG §§ 7i & 10f).1
1 Rechtsgrundlage: § 7i bzw. § 10f EStG. Die tatsächliche steuerliche Wirkung hängt von Ihren persönlichen Verhältnissen ab — keine Steuerberatung.
Wohnen zwischen Eichengebälk und Bruchstein
Freiliegende Eichenbalken, originales Bruchsteinmauerwerk und Rundbogenfenster treffen auf zeitgemäßen Komfort — vier Maisonetten mit kathedralenartiger Raumhöhe in der Scheune, Gartenwohnungen mit privaten Gärten und zwei weitere Maisonetten im Wohnhaus.
Der Grundriss im Detail
Acht großzügige Einheiten von 122 bis 180 m²: Maisonetten unter offener Dachkonstruktion in der Scheune, Gartenwohnungen mit privaten Gärten sowie zwei weitere Maisonetten im Wohnhaus — jede Wohnung ein Unikat aus historischer Substanz und modernster Haustechnik.
- Maisonette-WohnenVier Maisonetten in der Scheune mit sichtbarem Eichengebälk und kathedralenartiger Raumhöhe
- GartenwohnungenErdgeschosswohnungen im Wohnhaus öffnen sich zu großzügigen privaten Gärten
- Historische SubstanzOriginales Bruchsteinmauerwerk, Rundbogenfenster und offene Dachkonstruktion — restauriert, nicht verkleidet
- Moderner KomfortFußbodenheizung, bodentiefe Fenster, hochwertige Eichenholzböden und modernste Haustechnik
twic.garden®
Gesundheit & Umwelt als integraler Bestandteil des Wohnkonzepts. Technologie, die nicht beeindruckt, sondern dient — leise, autark, im Einklang mit der Substanz.
Sprechen wir über
Ihr BaumGut.
Unverbindlich, diskret und auf Augenhöhe — wählen Sie das Format, das Ihnen entspricht.
1 An Werktagen (Mo–Fr).