Heinrichhöfe
Dresden
Das älteste erhaltene Hotelgebäude Dresdens, denkmalgerecht neu gedacht — spätklassizistische Historie trifft die Zukunft der Chip-Hauptstadt Europas.
Substanz mit
Geschichte.
Denkmalgeschützte Sanierung des ehemaligen Hotels „Stadt Leipzig“ — des ältesten erhaltenen Hotelgebäudes Dresdens — verbunden mit modernem Neubau und Tiefgarage in der Inneren Neustadt. 13 exklusive Wohneinheiten und eine Büroeinheit, ausgestattet mit twic.garden-Gesundheitstechnologien für ein gesundes, nachhaltiges Wohnumfeld.
Ein Baudenkmal
von 1830.
Die Herkunft des Objekts ist Teil seines Werts — und seiner steuerlichen Stellung.
Der Denkmalschutz zahlt mit.
Der Altbau — das ehemalige Hotel „Stadt Leipzig“, ältestes erhaltenes Hotelgebäude Dresdens — steht unter Denkmalschutz und wird nach denkmalpflegerischen Auflagen saniert; Gebühren im Zusammenhang mit der Baumaßnahme sind im Kaufpreis enthalten. Dresden etabliert sich als führendes Zentrum der Chip-Industrie Europas: Infineon, GlobalFoundries und die TSMC-Investition stärken den Standort, Regierungsunterstützung verspricht weiteres Wachstum und Innovation in der Region. Preise und steuerliche Details auf Anfrage.
Alle Angaben zur steuerlichen Behandlung sind allgemeiner Natur und ersetzen keine individuelle Steuerberatung.† Persönliches Rechenbeispiel im vertraulichen Erstgespräch.
Charakter,
bewahrt.
Spätklassizistischer Altbau und moderner Neubau um begrünte Höfe: Dachterrassen über den Dächern der Neustadt, Interieurs mit Panoramafenstern — und die Dreikönigskirche als ständige Nachbarin.
- IChip-Hauptstadt Europas — Infineon, GlobalFoundries und die TSMC-Investition stärken das Vertrauen in den Standort Dresden — mit starker Forschungsinfrastruktur.
- IIDenkmalgeschützte Substanz — Spätklassizistische Fassade, Sanierung nach denkmalpflegerischen Auflagen — historische Substanz mit barocken Grundrissstrukturen.
- IIITiefgarage inklusive Infrastruktur — Moderne Tiefgarageninfrastruktur — Stellplätze für nahezu alle Einheiten verfügbar.
Wohnen im Denkmal.
Ausgewählte Innenvisualisierungen — in der Bildsprache des Objekts.
Lage & Anbindung.
An der Heinrichstraße, Ecke Rähnitzgasse, im Herzen der Inneren Neustadt: Kulturelle Sehenswürdigkeiten, exquisite Restaurants und lebendige Einkaufsviertel liegen einen Steinwurf entfernt. Die historische Altstadt mit Frauenkirche, Zwinger und Semperoper sowie die Elbe mit ihren Sport- und Freizeitangeboten sind fußläufig erreichbar. Trotz zentraler Lage eine Oase der Ruhe — perfekt an den Verkehr angebunden.
Ihr persönlicher Zugang.
Das vollständige Exposé mit Einheiten, Grundrissen und individuellem Denkmal-AfA-Rechenbeispiel öffnen wir ausschließlich im vertraulichen Erstgespräch.
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