HEINRICHHÖFEDRESDEN
Das älteste erhaltene Hotelgebäude Dresdens, denkmalgerecht neu gedacht — spätklassizistische Historie trifft die Zukunft der Chip-Hauptstadt Europas.
Dresden Innere Neustadt — Wirtschaft & Lage
Heinrichhöfe Dresden liegt in einer Region mit stabiler Nachfrage nach hochwertigem Wohnraum — getragen von Wirtschaftskraft, Zuzug und begrenztem Angebot.
Vision & Lage
An der Heinrichstraße, Ecke Rähnitzgasse, im Herzen der Inneren Neustadt: Kulturelle Sehenswürdigkeiten, exquisite Restaurants und lebendige Einkaufsviertel liegen einen Steinwurf entfernt. Die historische Altstadt mit Frauenkirche, Zwinger und Semperoper sowie die Elbe mit ihren Sport- und Freizeitangeboten sind fußläufig erreichbar. Trotz zentraler Lage eine Oase der Ruhe — perfekt an den Verkehr angebunden.
Denkmalschutz als Renditeklasse
Der Altbau — das ehemalige Hotel „Stadt Leipzig“, ältestes erhaltenes Hotelgebäude Dresdens — steht unter Denkmalschutz und wird nach denkmalpflegerischen Auflagen saniert; Gebühren im Zusammenhang mit der Baumaßnahme sind im Kaufpreis enthalten. Dresden etabliert sich als führendes Zentrum der Chip-Industrie Europas: Infineon, GlobalFoundries und die TSMC-Investition stärken den Standort, Regierungsunterstützung verspricht weiteres Wachstum und Innovation in der Region. Preise und steuerliche Details auf Anfrage.1
1 Rechtsgrundlage: § 7i bzw. § 10f EStG. Die tatsächliche steuerliche Wirkung hängt von Ihren persönlichen Verhältnissen ab — keine Steuerberatung.
Wohnen zwischen Denkmal und Dachterrasse
Spätklassizistischer Altbau und moderner Neubau um begrünte Höfe: Dachterrassen über den Dächern der Neustadt, Interieurs mit Panoramafenstern — und die Dreikönigskirche als ständige Nachbarin.
Der Grundriss im Detail
Vier Wohnkategorien vom kompakten Apartment bis zur Maisonette mit Dachterrasse: Elbenresidenzen (ca. 39–64 m²), Altstadtperlen (ca. 72–76 m²), Neustadt Refugium (ca. 91–120 m²) und Dresden Panorama (ca. 150–169 m²) — dazu eine vielseitige Büroeinheit.
- Vier KategorienElbenresidenzen, Altstadtperlen, Neustadt Refugium, Dresden Panorama — 13 Wohnungen plus Büroeinheit
- Maisonetten & DachterrassenDresden Panorama teils über zwei Ebenen, mit Dachterrassen und Loggien über der Neustadt
- SchlüsselfertigHochwertige Böden, intuitive Beleuchtung, moderne Küchengeräte — Farben und Materialien individuell wählbar
- TiefgarageStellplätze für nahezu alle Einheiten verfügbar — Büroeinheit OG1-21 ohne Stellplatz
twic.garden®
Gesundheit & Umwelt als integraler Bestandteil des Wohnkonzepts. Technologie, die nicht beeindruckt, sondern dient — leise, autark, im Einklang mit der Substanz.
Sprechen wir über
Ihr Heinrichhöfe.
Unverbindlich, diskret und auf Augenhöhe — wählen Sie das Format, das Ihnen entspricht.
1 An Werktagen (Mo–Fr).