Social
Hub
Learn, live & love in Dresden — kompaktes Wohnen, Gemeinschaft und Nachhaltigkeit unter einem Dach.
Substanz mit
Geschichte.
37 möblierte Mikroapartments (ca. 20–29 m²) und eine Gewerbeeinheit mit dem Social Daily Café im Erdgeschoss — studentisches Wohnen mit Gemeinschaftskonzept in der Bärensteiner Straße 1, Dresden. twic.garden®-zertifiziert, ÖPNV direkt vor der Tür, Uni-Standorte und City schnell erreichbar.
Ein Baudenkmal
von 2026.
Die Herkunft des Objekts ist Teil seines Werts — und seiner steuerlichen Stellung.
Der Denkmalschutz zahlt mit.
Das Social Hub adressiert die Nachfrage des Hochschulstandorts Dresden mit 37 möblierten Mikroapartments im Einzelverkauf je Wohneinheit — ergänzt um eine Gewerbeeinheit mit dem Social Daily Café als Treffpunkt im Haus. Als Neubau qualifiziert das Objekt für die lineare Gebäude-AfA nach § 7 Abs. 4 EStG auf den Gebäudeanteil — ein planbarer, langfristiger Steuervorteil.
Alle Angaben zur steuerlichen Behandlung sind allgemeiner Natur und ersetzen keine individuelle Steuerberatung.† Persönliches Rechenbeispiel im vertraulichen Erstgespräch.
Charakter,
bewahrt.
37 möblierte Mikroapartments in drei Wohnwelten — Skärgård Loft, Lykke Studio und Nordviken Nook — dazu das Social Daily Café im Erdgeschoss: kompaktes Wohnen, gemacht für Lernen, Leben und Gemeinschaft.
- IZielgruppe mit Substanz — Rund 47.000 Studierende in Dresden — allein die TU Dresden zählt ca. 32.000. Kompakter, uni-naher Wohnraum trifft hier auf dauerhafte Nachfrage.
- IIBetreiberkonzept mit Café — Das Social Daily Café im Erdgeschoss macht das Haus zum Treffpunkt — Community-Konzept statt anonymem Wohnheim.
- IIIMöbliert & bezugsfertig — Kompakt ausgestattete Apartments mit Küche und nachhaltiger Ikea-Möblierung in drei Wohnwelten — dazu ein E-Scooter je Wohnung.
Wohnen im Denkmal.
Ausgewählte Innenvisualisierungen — in der Bildsprache des Objekts.
Lage & Anbindung.
Bärensteiner Straße 1, 01277 Dresden: Straßenbahn und Bus halten direkt vor der Tür, City und Uni-Standorte sind schnell erreichbar, gute Radwege und die nahe Autobahn ergänzen die Anbindung. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Cafés, Restaurants, grüne Oasen und Sportangebote liegen um die Ecke — ruhig genug zum Lernen, zentral genug für Stadtleben und Kultur.
Ihr persönlicher Zugang.
Das vollständige Exposé mit Einheiten, Grundrissen und individuellem Denkmal-AfA-Rechenbeispiel öffnen wir ausschließlich im vertraulichen Erstgespräch.
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