Wohltorf bei HamburgVisionPreis auf Anfrage

PARKRESIDENZBILLTAL

4 Residenzen. 1 Park. 1 Lebensgefühl.

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Wohltorf bei Hamburg · Wirtschaftsstandort
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Wohltorf bei Hamburg — Wirtschaft & Lage

Parkresidenz Billtal liegt in einer Region mit stabiler Nachfrage nach hochwertigem Wohnraum — getragen von Wirtschaftskraft, Zuzug und begrenztem Angebot.

Wohltorf — Villa mit Garten und Rhododendren in Hamburgs grünstem Villenviertel am Sachsenwald
31.000m²
privates Parkgrundstück mit Teichanlage
4
Residenzen — kernsanierter Bestand & Neubau
~2.500m²
Gesamtwohnfläche des Ensembles
>3m
Raumhöhe in allen Residenzen
Parkresidenz Billtal — Luftaufnahme mit den Positionen aller vier Residenzen: Hauptvilla, Doppelhaus, Parkvilla und Moderne Villa
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Vision & Lage

Wohltorf gehört zu den exklusivsten Wohngemeinden im Hamburger Umland — Hamburgs grünstes Villenviertel, eingebettet in den Sachsenwald. Alter Baumbestand, großzügige Parkgrundstücke, absolute Privatsphäre: Hier leben Hamburgs erfolgreichste Familien seit Generationen, nur 20 Minuten von der Innenstadt entfernt. Laut Exposé Top 1 % der Wohnlagen Deutschlands.

Hamburger Innenstadt
20Min
Sachsenwald — direkt vor der Tür
0Min
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Substanz als Vermächtnis

Kapital sucht Substanz. Die Parkresidenz Billtal verbindet eine der raresten Lagequalitäten Deutschlands — Wohltorf, laut Exposé Top 1 % der Wohnlagen — mit Materialien, die ausgewählt wurden, um Generationen zu überdauern. Vier Residenzen, ein privater Park: konzipiert nicht als Objekt, sondern als Vermächtnis. Konditionen auf Anfrage.

Top 1 % der Wohnlagen
Wohltorf, Hamburgs grünstes Villenviertel — laut Exposé unter den besten Wohnlagen Deutschlands.
Substanz für Generationen
Kernsanierter Bestand und Neubau in kompromissloser Materialqualität — angelegt als Vermächtnis.
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Das Ensemble im Überblick

Jedes Haus ein eigener Charakter — Einheiten, Flächen und Besonderheiten im Überblick.

Historische Backsteinvilla mit neoklassizistischem Portikus, vier weißen Säulen, kupfernen Gauben und herrschaftlicher Auffahrt mit Brunnen in der Abenddämmerung

Die Hauptvilla

Das Kronjuwel des Ensembles. Die historische Backsteinvilla mit ihrem neoklassizistischen Portikus, den vier weißen Säulen und den kupfernen Gauben wurde mit kompromisslosem Anspruch revitalisiert. Gläserne Wintergärten zu beiden Seiten schlagen die Brücke in die Moderne. Die herrschaftliche Auffahrt mit Brunnen unterstreicht den repräsentativen Charakter. Historisches Erbe, zeitgemäßer Luxus: Originaler, aufwendig restaurierter Deckenstuck und warmes Eichen-Fischgrätparkett bilden die Bühne für ein Wohngefühl der absoluten Extraklasse — im Grand Salon verschmelzen historische Proportionen mit zeitgenössischem Design.

  • Neoklassizistischer Portikus mit vier weißen Säulen
  • Kupferne Gauben
  • Gläserne Wintergärten zu beiden Seiten
  • Herrschaftliche Auffahrt mit Brunnen
  • Originaler, aufwendig restaurierter Deckenstuck
  • Warmes Eichen-Fischgrätparkett
Weißes Doppelhaus mit zwei symmetrischen Hälften, französischen Fenstern mit Blumenkästen und Mansarddach in Schiefer, umgeben von Buchshecken und blühendem Garten

Das Doppelhaus

Französische Fenster, Blumenkästen und ein markantes Mansarddach in Schiefer — die klassische Hamburger Architektur findet hier ihre zeitgemäße Vollendung. Im Inneren erwarten Sie großzügige Raumfluchten mit mehr als drei Meter Deckenhöhe, offene Kamine und edle Materialien. Zwei symmetrische Hälften — jede ein eigenständiges, vollwertiges Zuhause mit privatem Garten und eigener Zufahrt.

  • Französische Fenster mit Blumenkästen
  • Markantes Mansarddach in Schiefer
  • Großzügige Raumfluchten mit mehr als drei Meter Deckenhöhe
  • Offene Kamine
  • Edle Materialien
  • Symmetrie: zwei vollwertige Häuser — je mit privatem Garten und eigener Zufahrt
Symmetrische Parkvilla mit cremeweißem Putz, großzügigen Glasfronten, schwarzem Walmdach und breitem Eingang hinter formal angelegtem Vorgarten

Die Parkvilla

Ein Rückzugsort von unvergleichlicher Eleganz. Die symmetrische Architektur, der cremeweiße Putz und die großzügigen Glasfronten schaffen ein Zuhause, das klassische Repräsentanz mit zeitgemäßem Wohnkomfort vereint. Raumhöhen von mehr als drei Metern und ein breiter, einladender Eingang setzen Maßstäbe. Das schwarze Walmdach und die bodentiefen Fenster verleihen dem Haus seine unverwechselbare Silhouette — repräsentativ und zugleich einladend.

  • Symmetrische Architektur
  • Cremeweißer Putz
  • Großzügige Glasfronten
  • Raumhöhen von mehr als drei Metern
  • Breiter, einladender Eingang
  • Schwarzes Walmdach (klassisch-modern)
Moderne Villa mit weißer Fassade, anthrazitfarbenem Satteldach in Zink, zweigeschossiger Glasfassade und formalem Garten mit geometrischen Hecken

Die Moderne Villa

Für alle, die keine Kompromisse eingehen. Dunkler Klinker und Anthrazit kontrastieren mit strahlendem Weiß, während das markante Satteldach in Zink und die großzügigen Glasflächen zeitgenössische Architektur mit der Dachlandschaft des Villenviertels vereinen. Ein formaler Garten mit geometrischen Hecken führt die klare Architektursprache im Außenraum fort. Mehr als drei Meter Raumhöhe und bodentiefe Fenster schaffen ein Raumgefühl, das seinesgleichen sucht.

  • Dunkler Klinker und Anthrazit im Kontrast zu strahlendem Weiß
  • Markantes Satteldach in Zink
  • Großzügige Glasflächen — zweigeschossige Glasfassade
  • Formaler Garten mit geometrischen Hecken
  • Mehr als drei Meter Raumhöhe
  • Bodentiefe Fenster
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Wohnen zwischen Park und Portikus

Vier Architektursprachen, ein Ensemble — vom neoklassizistischen Portikus der Hauptvilla über das Mansarddach des Doppelhauses bis zur zweigeschossigen Glasfassade der Modernen Villa. Jede Residenz ein eigenständiges Zuhause, verbunden durch den privaten Park.

Parkresidenz Billtal — Hamburger Kaufmannstor mit privater Parkzufahrt, Hortensien und altem Baumbestand
Kaufmannstor & ZufahrtAnkommen im Park
Parkresidenz Billtal — historische Hauptvilla in Abendstimmung: Backsteinfassade, Portikus mit Säulen, Wintergarten und Brunnen-Auffahrt
Die HauptvillaAbendstimmung & Portikus
Parkresidenz Billtal — Doppelhaus mit weißer Fassade, Mansarddach in Schiefer und französischen Fenstern mit Blumenkästen
Das DoppelhausHanseatische Eleganz
Parkresidenz Billtal — Parkvilla mit cremeweißem Putz, schwarzem Walmdach und bodentiefen Glasfronten
Die ParkvillaKlassische Grandeur
Parkresidenz Billtal — Moderne Villa mit dunklem Klinker, Satteldach in Zink und verglastem Essbereich am formalen Garten
Die Moderne VillaArchitektur als Statement
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Der Grundriss im Detail

Großzügige Raumfluchten mit mehr als drei Metern Deckenhöhe, bodentiefe Fenster, offene Kamine und gläserne Wintergärten — jede Residenz ein eigenständiges Zuhause mit maximaler Privatsphäre im harmonischen Gesamtensemble.

  • Raumhöhen über 3 MeterGroßzügige Raumfluchten in allen vier Residenzen — vom Grand Salon bis zur Master-Suite
  • Gläserne WintergärtenBeidseitig an der Hauptvilla — die Brücke zwischen Historie und Moderne
  • Master-Suite mit En-SuiteObergeschoss der Hauptvilla: bodentiefe Rundbogenfenster, freistehende Kupferbadewanne
  • Offene KamineHanseatische Wohnkultur im Doppelhaus — edle Materialien, restaurierter Deckenstuck in der Hauptvilla
Planunterlagen
Grundrisse auf Anfrage
Die Detailpläne dieses Ensembles zeigen wir Ihnen exklusiv im persönlichen Gespräch.
Parkresidenz BilltalPlanunterlagen · auf Anfrage
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park.atem

Gesundheit & Umwelt als integraler Bestandteil des Wohnkonzepts. Technologie, die nicht beeindruckt, sondern dient — leise, autark, im Einklang mit der Substanz.

31.000m²
Privater Park
Alter Baumbestand, Teichanlage und gepflegte Gartenbereiche — ein gewachsener Naturraum, der bleibt.
1Unikat
Bestand bewahrt
Die historische Hauptvilla wurde kompromisslos revitalisiert statt ersetzt — Substanz mit Geschichte.
3m+
Raumhöhen
Mehr als drei Meter Deckenhöhe in allen Residenzen — Licht, Luft und Großzügigkeit.
KNX
Smart Home & Klima
Modernste Haustechnik, unsichtbar integriert — Fußbodenheizung und -kühlung in allen Residenzen.
06 · Persönliches Erstgespräch

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