Steinadel — Exklusive Immobilien
Gründerzeit-Loftquartier Berlin — Ansicht (Visualisierung)

Kuratierte Investment-Immobilien

Denkmal &Premium-Neubau.im DACH-Raum

Steinadel präsentiert ausgewählte Objekte mit steuerlichem Vorteil, historischer Substanz und nachhaltigem Wertzuwachs — exklusiv für qualifizierte Investoren.

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Portfolio

Das Register

Kuratiert, nicht katalogisiert.

Portfolio · 05 Positionen
02
Heinrichhöfe Dresden — Abendrendering des Innenhofs mit Neubau, Altbaudächern und der Dreikönigskirche im HintergrundVermarktung

Dresden Innere NeustadtEst. 1830

Heinrichhöfe Dresden

Denkmalgeschützte Sanierung des ehemaligen Hotels „Stadt Leipzig“ — des ältesten erhaltenen Hotelgebäudes Dresdens — verbunden mit modernem Neubau und Tiefgarage in der Inneren Neustadt. 13 exklusive Wohneinheiten und eine Büroeinheit, ausgestattet mit twic.garden-Gesundheitstechnologien für ein gesundes, nachhaltiges Wohnumfeld.

KaufpreisAuf Anfrage

13 Wohnungen + 1 BüroEinheiten
ca. 39–169 m²Wohnflächen
Vertrauliches Dossier
03
BaumGut Bannewitz — Dreiseitenhof mit Scheune und Wohnhaus in der Abenddämmerung, beleuchtete FensterDenkmal-Sanierung

Bannewitz bei DresdenEst. 2027

BaumGut Bannewitz

In Bannewitz bei Dresden entsteht aus einem historischen Dreiseitenhof ein Wohnensemble von acht großzügigen Eigentumswohnungen zwischen 122 und 180 m² — vier Maisonetten in der denkmalgeschützten Scheune, Gartenwohnungen und zwei weitere Maisonetten im Wohnhaus. Denkmal-AfA nach EStG §§ 7i & 10f: 100 % der förderfähigen Sanierungskosten über zwölf Jahre absetzbar.

KaufpreisAuf Anfrage

8 WE | 1.234,84 m²Wohneinheiten
2027Fertigstellung
Vertrauliches Dossier

Denkmal-AfA

Ihr Steuervorteil, sofort gerechnet.

Wie stark senkt eine Denkmal-Sanierung Ihre Steuerlast? Stellen Sie Kaufpreis, Sanierungsanteil und Grenzsteuersatz ein — das Ergebnis sehen Sie sofort. Die vollständige Jahrestabelle erhalten Sie im persönlichen Gespräch.

500.000 €
60 %
42 %
Nutzungsart
300.000 €Förderfähige Sanierungskosten
126.000 €Steuerersparnis über 12 Jahre (Modellrechnung)
300.000 €AfA-Volumen gesamt (12 Jahre)
Wichtiger Hinweis: Dies ist eine unverbindliche Modellrechnung, keine Steuerberatung. Die tatsächliche steuerliche Wirkung hängt von Ihren persönlichen Verhältnissen ab. Die Bemessung der begünstigten Sanierungskosten erfordert eine Bescheinigung der zuständigen Denkmalschutzbehörde (§ 7i Abs. 1 bzw. § 10f Abs. 1 EStG). Lassen Sie Ihren individuellen Fall von einer Steuerberaterin oder einem Steuerberater prüfen.

Passende Objekte

Objekte, die zu Ihrer Berechnung passen

Denkmal-Objekte, für die die soeben berechnete Absetzung (§ 7i/§ 10f EStG) gilt — sortiert nach Ihrem Budget (500.000 €). Eine Orientierung, keine Anlage- oder Steuerempfehlung.